Complete hoekwoning met garage/werkruimte energielabel B

Ben jij op zoek naar een complete woning in Goirle? Pak dan nu je kans en plan een bezichtiging in!

Sfeer en gezelligheid! Dat heeft deze complete hoekwoning met riant bijgebouw!
De Fabriekstraat is gelegen in het centrum van Goirle nabij winkelcentrum de Hovel en Koningsschild, de winkels aan de Tilburgseweg, de diverse restaurants en meerdere supermarkten. Je bent op loopafstand van de prachtige natuur van het Beekdal en het landgoed Gorp en Roovert..De uitvalswegen naar Breda en Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar.

Begane grond: 
De entree komt uit in de ruime woonkamer met een donkere houten vloer en sfeervolle authentieke elementen. De riante uitbouw voorzien van aluminium kozijnen met tripple glas geeft een panoramisch uitzicht op de sfeervolle achtertuin.
Aan de voorzijde van de woonkamer is een ruime TV hoek. In het midden van de woonkamer ruimte voor een grote eettafel grenzend aan de keuken. En wat een prachtige aanbouw! Deze geeft ruimte voor nog een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt toeven en je hebt volop zicht op de achtertuin. Middels een schuifdeur kom je bij de overkapping met een houten dekvloer waar je het hele jaar door kunt genieten.
De donkere moderne keuken heeft en licht natuurstenen werkblad en is voorzien van een 5 pits-gasfornuis, een koelkast, oven/magnetron en rvs afzuigkap. Een daklicht zorgt voor extra licht in de keuken.
Aangrenzend aan de keuken een portaal naar de achterdeur met ruimte voor de verwarmingsketel (bouwjaar dec-2021, geschikt voor warmtepomp) en de toegang naar toilet en badkamer. In de geheel betegelde badkamer een ruime douche, toilet en wastafelmeubel.  

Eerste verdieping: 
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een vaste kast. Aan de voorzijde een mooie kamer om te gebruiken als slaapkamer.
Het volledig betegelde moderne toilet is voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. In de multifunctionele ruimte is plaats voor een wasmachine en droger én ruimte voor een fijne werkplek. Alle ruimtes zijn voorzien van lichte wandafwerking en een laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping. Op de zolder een strak gestucte slaapkamer. Twee grote dakkappellen zorgen voor een fijne lichtinval.

Tuin en bijgebouw:
Middels brede poort toegang tot het bijgebouw en de tuin. De tuin is grotendeels verhard en praktisch en sfeervol ingericht. Aan de achterzijde een (deels) geïsoleerd bijgebouw (ruim 38m2) geschikt als werkruimte/hobbyruimte. Op het dak van het bijgebouw 10 zonnepanelen. De oprit af te sluiten met de poort biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, bus of camper.

Algemeen
De woning is keurig onderhouden en de huidige eigenaar heeft de volgende verbeteringen uitgevoerd:
– 2015: renovatie toiletruimte 1e verdieping door TVT installatie techniek.
– Juni 2016: bouw garage met werkruimte. Plaatsing overkapping met terras door Broer Schellekens timmerwerken.
– Juli 2016: bestrating met nieuwe riolering en drie putten tot aan de straat door erkende stratenmaker.
– Juli 2018: renovatie van de zolder. Volledig geïsoleerd. Wanden en plafond gestuced. Plaatsing van eiken vensterbanken. Aanleg van nieuwe elektra. Plaatsing van een wastafel. Uitgevoerd door Jurgen Dankers timmerwerken.
– Mei 2021: Extra isolatie (15cm) en vernieuwd dak op de keuken. Plaatsing van een nieuwe lichtkoepel. Alle buitengevels bekleed met hardhout en zwart rabat. Vervanging van de regenpijpen(zink). Werkzaamheden door aannemer Built by Paul en Sonny Steenbakkers installatie werken.
– Juni 2021: Plaatsing nieuwe poort. Verbreding met ca. 1 meter waardoor het inrijden met grote bus camper en/of aanhanger makkelijk is geworden. Poort van gegalvaniseerd staal met aluminium damwand platen. Geplaatst door Harks staalbouw.
– Juli 2021: Plaatsing van Grohe regendouche en schuifbare douche wand. Uitgevoerd door TVT installatietechniek.
– Aug 2021: Gehele woning rondom inclusief de garage deuren geschilderd door Martijn de Jong schilderwerken.
– Dec 2021: plaatsing van CV-ketel Atag (geschikt voor aansluiting warmtepomp. Geplaatst voor Van Erven uit Tilburg.
– Mei 2022: Nieuwe aanbouw aan het huis gebouwd met overkapping. Geïsoleerd dak met Solar licht tube. Grote schuifpui met +++ glas. EIDM dak met zinken randen en afvoer. Tevens de garage vergroot, schuifpui geplaatst en wanden nageïsoleerd. Uitgevoerd door Built by Paul.
– Juli 2023: Toevoeging twee extra groepen elektra (1x kracht voor keuken en een groep voor de zonnepanelen). Vaste internetaansluiting naar de garage. Uitgevoerd door van Helvoirt elektricien.
– Juli 2023: plaatsing van zonnepanelen 10 stuks a 415 wp. 25 jaar garantie op panelen en 20 jaar garantie op omvormer. Panelen en omvormer zijn eigendom. Uitgevoerd door PureSolar.
– Okt 2023: Aanleg Delta glasvezel tot in de meterkast.

Complete Cornerhouse With Garage/Workspace Enegylabel B